Huafa Urban Operation
华发城市运营/ 中国产业新城运营商综合实力TOP10
集团介绍Huafa Group Information

珠海华发集团有限公司组建于1980年,与珠海经济特区同龄,是珠海最大的综合型国有企业集团和全国知名的领先企业,于2016年起连续四年跻身“中国企业500强”,2020年位列259名。


华发集团现控股“华发股份”“华金资本”“华金国际资本”“庄臣控股”“维业股份”5家上市公司,以及“华冠科技”“华冠电容”2家新三板挂牌企业;成功打造华发集团、华发股份、华发综合发展、华发投控等“3A信用主体”集群。

公司介绍

Huafa urban operation Information

华发城市运营

板块创建于2009年,以十字门中央商务区为起点开创了“产城一体、产融结合、 政府主导、企业运作”的城市开发运营模式,形成了业内领先的规划设计、开发建设、资金保障、产业发展与运营管理等五大发展能力。2017-2020连续四年蝉联“中国产业新城运营商综合实力Top10”。
  • 助力珠海城市建设,提升城市能级量级

    目前承担了珠海横琴一体化区域、香洲区、金湾区、斗门区、高新区、高栏港及万山区等行政区和功能区的多个重点建设任务。累计推进项目总量约200个,片区开发面积约70平方公里,产业园区开发运营面枳约160平方公里,在建和建成公共服务配套设施、城市更新、公建物业总面积逾2400万平方米,极大地完善了城市功能,有力提升了城市形象和发展格局。
  • 搭建产业发展平台,振兴珠海实体经济

    枳极打造富山工业园和智慧产业园等多个产业载体和平台,引进招商项目规模达990万平方米,总投资额逾1800亿元,为珠海吸纳和集聚创新要素资源、加快建设大湾区经济新引擎提供强大动能。
  • 积极践行国家战略 深度推动珠澳合作

    2019年2月,《粤港澳大湾区发展规划纲要》正式发布,将"澳门-珠海"定位为引领湾区发展的三大极点之一。华发城市运营正全力落实《纲要》精神,全方位加强对澳合作,争当珠澳合作排头兵。
五大核心能力 铸就一流产业运营商
经过在城市运营 10 年的开发运作和资源整合,华发已经形成了涵盖规划设计、开发建设、运营管理、产业发展的全链条的强大能力,建成了一系列跨领域、高难度的精品工程,项目从前期定位到规划设计、从开发建设到运营管理,都实现了国际化水平、超一流标准,在全国城市运营商领域独树一帜,得到了业界的高度认可。
规划设计能力 开发建设能力 产业发展能力 资金保障能力 运营管理能力
规划设计能力

研究策划、规划设计、建筑设计三大专业团队人员超300人,构建了完善的策划咨询、规划设计体系;与百余家国际顶尖咨询机构和数十位国际大师战略合作超过10年,拥有顶尖智库资源;成功完成并实施数百个规划设计、建筑设计案例,可应对任何项目复杂问题挑战。

开发建设能力

具备了全链条专业建设能力的工程管控专业团队,业务涵盖土地一、二级开发的各个环节,可高质量完成全类型工程业务;与数十家国内顶尖的建筑公司、近百家优质供应商保持长期战略合作;已建成和在建产业园区、写字楼、酒店、会展、商住等项目面积超过2500万㎡,市政道路、管廊超300公里;工程建设屡获“鲁班奖”、“广厦奖”等国家级奖项。

产业发展能力

公司自身产业运营团队+华发集团产业投资板块强大的产业运营团队数百人,共同推进产业研究、产业导入、产业运营及产业发展工作。

携手多家国际顶尖产业咨询公司、华发集团遍布全球的战略合作伙伴,构建强大的产业发展全链条能力。

依托于华金资本、华金国际、以色列英飞尼迪、珠海科创投等国内外产业投资平台,实现以投促产和国际产业整合。

构建“基因-创业苗圃-孵化器-加速器-产业园”完整创新孵化链条,具备“前瞻规划-龙头导入-规模集群-全程扶持-技术创新”全链培育能力。

累计引入各类产业项目近百个,预计项目总投资2300亿元,推动国际合作近300亿元。

资金保障能力

依托华发集团雄厚的资金实力、AAA信用等级优势,为城市开发运营提供更便捷的融资渠道、更低的融资成本;依托华发集团旗下华发投控全牌照综合性金融平台,满足全环节资金保障;华发集团强大融资能力已支撑起约230平方公里土地开发运营所需资金。

运营管理能力
拥有多家与国外一流专业机构合作的运营管理公司,专注写字楼、商业、酒店等商业物业运营;与国际顶尖商管机构合作或联合组建公司,以市场化方式,对区域内会展、学校、医院、文体设施、保障房等城市公共配套设施进行运营,有效缓解地方财政压力。
五大业务类型 涵盖新都市发展全领域
作为全链式解决方案运营商,华发城市运营凭借超强的资源整合能力,构建起了片区综合开发、园区开发运营、公共服务设施开发建设、城市更新改造、公建物业开发等五大业务集群。
01
城市片区综合开发
华发城市运营是国内最早从事城市片区开发的企业之一。代表作珠海十字门中央商务区首创“政府主导、企业运作”的创新开发模式,充分发挥市场化优势,整合多方力量打造珠海高端产业集聚区。短短几年之内,十字门片区从蕉林鱼塘一跃成为国内中央商务区开发运营的标杆。
02
产业园区开发运营
华发城市运营的园区开发运营项目共计有19 个,总规模约160 平方公里,主要包括产业园区和孵化器两大类,致力于打造城市区域宜居宜业的发展环境,实现产业集聚发展,完善城市产业发展格局,助力区域格局与行业格局的提升与嬗变。
03
公共服务设施开发建设
华发城市运营高起点、高标准推进城市基础设施及公共配套建设,迄今共建设各类设施72个,总规模达720万㎡,项目涵盖市政道路、桥梁、文化、体育、教育、医疗、保障房及交通配套设施等多个领域,为城市高效运转和健康可持续发展奠定坚实的基础。
04
城市更新改造
为实现珠海可持续发展,华发城市运营承担了29 个 “三旧”改造和城市更新项目建设重任,总规模约1000 万㎡,涵盖旧工业区、旧商业区、旧住宅区、城中村及旧屋村等特定城市建成区,并依法依规对这些区域进行综合整治、功能改变或拆除重建。
05
城市公建物业开发
华发城市运营怀抱国际化视野、专业化经营理念推进公建物业的开发与运营,目前共有75 个项目,总建筑规模达750万㎡,业务范围涵盖高端办公写字楼、高端酒店和商业配套设施。华发城市运营为城市发展提供了对标国际一流水准的办公、酒店及商业配套服务,极大地推动了珠海城市功能完善、承载能力增强,为城市产业转型升级提供了高端平台。
代表项目
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